De Huiskamer, bij Tine Dujardin
Hoogstraat 108
8540
Deerlijk
T.+32 (0)56 44 75 10
E.info@dehuiskamer.immo
Op zoek naar een verzorgde te renoveren woning met 4 slaapkamers in het centrum van Deerlijk? € 199.000
Sint-Amandusstraat 29, 8540 Deerlijk
Ref: MFCCCC
/1680/dbd62b6a2acb42cbbd254f655811629d60df142c05c60d583f2d5f243cf34b10.jpg/Foobar)
/1680/5b97a60f44bcd7069abc7353fe55e716b2cef974f402bffef30ca1514c2d5571.jpg/Foobar)
/1680/d6e89bae4e5efc5748059d2bd149ace431008d71865bbb9be6758310fcfa8aca.jpg/Foobar)
/1680/4f16bc3e779a8d47b8b0d9429c3a8f4bbd4a626849bce08511fb8325c7a1c2bd.jpg/Foobar)
/1680/f49dbce5c89a05e1bfedf5696e40efed1615b855ee969de01ca8b61d22bb5802.jpg/Foobar)
/1680/83b3384af12f89a71664a8c72602a35e1a3d5e4346e99c06a5cc2206c67ff603.jpg/Foobar)
/1680/05be70d4c543b71ea4b14d7d95f8d2230b6a5a9d7054b702833117376f28bdf1.jpg/Foobar)
/1680/7285a95f5ffc019da8a81529b2aa450f02c88e5af4ed3cc71178bf7173cca487.jpg/Foobar)
/1680/ad3a87efd7592237c41abc9fdd4fb4fea5a167637df574fdee7b21edb950a505.jpg/Foobar)
/1680/eba2a41664fb24f60f80d06e154d84a9dce8011b1447d68ae22e57c275e0cba4.jpg/Foobar)
/1680/99462c44b9ef820e47271ff5a08524ea25b9bc8d9c90827112bf1ff64d041f69.jpg/Foobar)
/1680/c16643884d9e023d141b68fb828085606aa1293710e09a3a3d460a4c11507e18.jpg/Foobar)
/1680/1f03e79d36edd1fd21e3c48ab5988c4279333f977c7c6a79b4f356fb8fa89fc4.jpg/Foobar)
/1680/79c0852be845e94c38687fa8e34bc7d20510e757773c4773d58763bcd259de01.jpg/Foobar)
/1680/0664df50ae22f966a1579d44e511a780ec6a37539101366d2c9042a4a020015f.jpg/Foobar)
/1680/4830aae9c4868a1b291c30b094ea67bf2ed3bdb4988b52536f112f44c56e4752.jpg/Foobar)
/1680/1de9f9e90ff7ea692caf145cb07687137771e6b713a41ddbaafb2bedae1b7600.jpg/Foobar)
Indeling van de woning:
Je komt binnen via de verzorgde inkomhal, die toegang geeft tot een droge kelder – ideaal voor extra opslag.
De leefruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken, voorzien van fornuis en koelkast.
In 2021 werd de badkamer volledig vernieuwd en uitgerust met een lavabo, douche en toilet.
Achteraan vind je een gezellige tuin met terras en tuinhuis, perfect om tot rust te komen of vrienden uit te nodigen op een zonnige dag.
Een handige berging naast de woning biedt ruimte voor fietsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via de vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping: een open ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of als vierde slaapkamer.
Troeven van deze woning
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog je bezoek aan deze topper in het hart van Deerlijk!
Je komt binnen via de verzorgde inkomhal, die toegang geeft tot een droge kelder – ideaal voor extra opslag.
De leefruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken, voorzien van fornuis en koelkast.
In 2021 werd de badkamer volledig vernieuwd en uitgerust met een lavabo, douche en toilet.
Achteraan vind je een gezellige tuin met terras en tuinhuis, perfect om tot rust te komen of vrienden uit te nodigen op een zonnige dag.
Een handige berging naast de woning biedt ruimte voor fietsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via de vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping: een open ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of als vierde slaapkamer.
Troeven van deze woning
- Elektrische rolluiken op het gelijkvloers
- Dubbele beglazing
- Dakisolatie aanwezig en het dak werd reeds vernieuwd
- Het gelijkvloers mag nog uitgebreid worden
- Geen asbest in de woning zelf; enkel op de 2 daken van de buitenberging en het tuinhuis: wat u zelf makkelijk kan verwijderen
- Regelmatig garages te huur of te koop in de buurt
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij diverse invalswegen
- Door het plaatsen van een condenserende cv-ketel op aardgas beschikt deze woning reeds over energielabel D. Indien dit een cv- condenserende ketel op aardgas met een buitenvoeler is beschikt men reeds over energielabel C. Simulatie = beschikbaar.
- Mits het doen van de nodige kosten kan deze woning ook perfect dienen voor de verhuurmarkt.
Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog je bezoek aan deze topper in het hart van Deerlijk!
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 287
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
511 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
511 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
228 m²
|
| Bewoonbare opp. |
139 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand