De Huiskamer, bij Tine Dujardin
Hoogstraat 108
8540
Deerlijk
T.+32 (0)56 44 75 10
E.info@dehuiskamer.immo
Charmante op te frissen woning met atelier in residentiële buurt € 375.000
Poekelaan 6, 8540 Deerlijk
Ref: RL
/1680/3746001680000007132.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007133.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007131.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007114.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007112.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007113.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007115.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007125.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007116.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007127.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007129.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007128.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007117.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007118.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007119.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007120.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007121.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007122.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007123.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007124.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007126.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000007130.jpg/Foobar)
Deze charmante op te frissen woning op 792m2 bevindt zich in een residentiële buurt in Deerlijk nabij diverse invalswegen.
Ze bestaat uit:
- De kelderverdieping met: droge kleder.
- Het gelijkvloers met: inkomhal, leefruimte in parket, keuken, veranda, toilet, garage, carport, atelier van ca. 40m2 en een prachtige tuin met berging.
- De eerste verdieping met: drie ruime slaapkamers waarvan één met lavabo, 1 kleine kamer dienstig als bureau/dressing, badkamer (met lavabo, ligbad en wc).
- De zolder met: berging en een extra ruimte open ruimte bereikbaar via een trap.
De volgende werken werden reeds gedaan in deze woning: het dak van het atelier en de carport werden vernieuwd, de zink van de goten werd vernieuwd, plaatsen van 10 cm isolatie op het dak van de woning en plaatsen van nieuwe ramen in pvc op de 1e verdieping.
Technische voorzieningen: rolluiken (deels elektrisch en deels manueel), regenwater, pompwater (steenput), stadswater, elektrische verwarming d.m.v. accumulatie.
De woning voldoet aan de geldende renovatieplicht, maar er is mogelijkheid om een cv-ketel op aardgas te plaatsen gezien er reeds een gasaansluiting in de woning aanwezig is ofwel om te werken met lucht/lucht warmtepompen (airco’s) en een lucht/water warmtepomp.
Simulaties zijn beschikbaar.
Leg nu uw afspraak vast aan deze topper.
Ze bestaat uit:
- De kelderverdieping met: droge kleder.
- Het gelijkvloers met: inkomhal, leefruimte in parket, keuken, veranda, toilet, garage, carport, atelier van ca. 40m2 en een prachtige tuin met berging.
- De eerste verdieping met: drie ruime slaapkamers waarvan één met lavabo, 1 kleine kamer dienstig als bureau/dressing, badkamer (met lavabo, ligbad en wc).
- De zolder met: berging en een extra ruimte open ruimte bereikbaar via een trap.
De volgende werken werden reeds gedaan in deze woning: het dak van het atelier en de carport werden vernieuwd, de zink van de goten werd vernieuwd, plaatsen van 10 cm isolatie op het dak van de woning en plaatsen van nieuwe ramen in pvc op de 1e verdieping.
Technische voorzieningen: rolluiken (deels elektrisch en deels manueel), regenwater, pompwater (steenput), stadswater, elektrische verwarming d.m.v. accumulatie.
De woning voldoet aan de geldende renovatieplicht, maar er is mogelijkheid om een cv-ketel op aardgas te plaatsen gezien er reeds een gasaansluiting in de woning aanwezig is ofwel om te werken met lucht/lucht warmtepompen (airco’s) en een lucht/water warmtepomp.
Simulaties zijn beschikbaar.
Leg nu uw afspraak vast aan deze topper.
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 520
|
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
| Opslagruimte |
|
| EPC |
695 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
695 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
792 m²
|
| Bewoonbare opp. |
178 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenput |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig: 2 asbestmaterialen verwijderen en 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand