De Huiskamer, bij Tine Dujardin
Hoogstraat 108
8540
Deerlijk
T.+32 (0)56 44 75 10
E.info@dehuiskamer.immo
Ruime te renoveren woning met potentieel in hartje Kortrijk Vanaf € 225.000
Vaartstraat 34, 8500 Kortrijk
Ref: TL
/1680/3746001680000006529.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006549.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006551.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006550.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006530.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006531.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006532.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006533.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006534.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006535.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006536.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006537.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006539.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006540.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006541.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006542.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006543.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006538.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006546.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006544.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006545.jpg/Foobar)
/1680/3746001680000006548.jpg/Foobar)
Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden, pal in het centrum van Kortrijk en vlakbij belangrijke invalswegen? Dan is deze te renoveren woning met stadstuin een unieke kans om jouw woonproject of investering te realiseren.
Indeling van de woning:
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, apart toilet, keuken, badkamer, berging, een extra ruimte die perfect kan worden omgevormd tot een gelijkvloerse slaapkamer en toegang tot de stadstuin
- 1e verdieping: 2 slaapkamers
- 2e verdieping: opnieuw 2 slaapkamers
- 3e verdieping: een ruime zolder, nog niet geïsoleerd, met potentieel voor het creëren van 2 extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte
- Verwarming via gaskachel
- Dubbele beglazing in alle ramen
- Aanwezigheid van regen- en putwater
- Onderhevig aan de geldende renovatieplicht
- Deze woning biedt een zee aan ruimte én mogelijkheden, ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of investeert in een toekomstgerichte renovatie.
- Er wordt gewerkt met een vanaf prijs van € 225.000.
- Iedere kandidaat-koper krijgt de kans krijgt om een éénmalig bod via mail (info@dehuiskamer.immo) uit te brengen tot 18 mei 2025 om 23u00.
- De verkoper behoudt zich het recht om het hoogste bod al dan niet te aanvaarden.
- Bij gelijk hoogste biedingen geldt de volgorde van ontvangst als doorslaggevend.
- Alle biedingen dienen vaste bedragen te zijn.
- Er wordt niet gewerkt met opschortende voorwaarden: noch in het bod noch in de onderhandse verkoopovereenkomst dus op voorhand langsgaan bij de bank is een must.
- Alle documenten worden voorafgaandelijk per mail aan de kandidaten bezorgd.
| Prijs |
Vanaf € 225.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
403 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
403 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
| Bebouwbare opp. |
215 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig: 2 asbestmaterialen verwijderen en 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand