De Huiskamer, bij Tine Dujardin
Hoogstraat 108 8540 Deerlijk
T.+32 (0)56 44 75 10
E.info@dehuiskamer.immo

Ruime charmante woning aan de rand van Kortrijk € 265.000

Filips van de Elzaslaan 29, 8500 Kortrijk
Ref: LVD
4 slaapkamers
130 m² grondopp.
EPC: 180 kWh/m2/jaar

Deze ruime en charmante woning bevindt zich op een boogscheut van Kortrijk centrum en van de invalswegen.
Ze bestaat uit:
- de kelderverdieping met: kelder;
- het gelijkvloers met: de inkomhal, een ruime leefruimte, open ingerichte keuken (met fornuis, frigo, oven en vaatwasmachine), badkamer (met douche, lavabo en wc) en gezellige stadstuin;
- 1e verdieping met: 2 slaapkamers;
- 2e verdieping met: 2 slaapkamers.
Tot slot is er een geïsoleerde zolder die dienst doet als bergruimte.
De woning wordt verwarmd dmv centrale verwarming op aardgas.
Tussen 2019 en 2021 werden volgende renovatiewerken in de woning uitgevoerd: badkamer, centrale verwarming, gevel, 
dak (verwijderen asbest, plaatsen van 12cm Recticel isolatie, plaatsen extra koepel, plaatsen Idepanelen, plaatsen OSB (zoldervloer), plaatsen EPDM, vernieuwen binnenkleding goten), kelder (waterafvoersysteem, ventilatiesysteem, muurbehandeling en plaatsen noppensysteem opgevuld met beton), conform zetten van de elektriciteit t.e.m. 2044, vervangen van enkele ramen in PVC, keuken en vloerbekleding.
Ondanks dat de nodige zorg aan de renovatie werd besteed, moeten er nog enkele werken gebeuren.
De woning is op heden verhuurd, maar kan vrij komen in overleg met de huidige huurders.
Leg nu uw bezoek vast aan deze topper op wandelafstand van Kortrijk-centrum en vlakbij diverse invalswegen.




 

Prijs
€ 265.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 510

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Verdieping 2

2x Slaapkamer

EPC
180 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
180 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
130 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilige eigendom

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand