De Huiskamer, bij Tine Dujardin
Hoogstraat 108 8540 Deerlijk
T.+32 (0)56 44 75 10
E.info@dehuiskamer.immo

Stijlvol en energiezuinig appartement in Residentie Ballade te Deerlijk Vanaf € 275.000

Hoogstraat 139/206, 8540 Deerlijk
Ref: WVDSCCC
3 slaapkamers
1 badkamer
119 m² woonopp.
128 m² grondopp.
EPC: 144 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2009

Op zoek naar een ruim en modern appartement dat zowel comfort als energie-efficiëntie biedt?

Dit aantrekkelijk appartement van 119 m², gelegen op de tweede verdieping van Residentie Ballade aan de rand van Deerlijk centrum, is de perfecte keuze voor zowel een comfortabele thuisbasis als een slimme investering.

Hoogtepunten:
  • Energiezuinig en comfortabel: met een recent geïnstalleerde hoogrendementsketel (oktober 2023) biedt dit appartement lage energiekosten en een uitstekend EPC-label B.
  • Ruime indeling: geniet van een royale inkomhal met toilet, wasberging, drie slaapkamers (waarvan één met dressing), een lichte leefruimte met open keuken (inclusief fornuis, koelkast, oven en vaatwasmachine), een ruime keukenberging en een moderne badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad.
  • Zuidgericht terras: een zonnig terras van 8,56 m² biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen.
Extra voorzieningen: inclusief een kelderberging en de mogelijkheid om een dubbele garagebox aan te kopen.

Investering met potentieel: met zijn uitstekende ligging net buiten het centrum van Deerlijk en de hoge energie-efficiëntie biedt dit appartement niet alleen een comfortabele thuis, maar ook een aantrekkelijke optie voor verhuur: het voldoet aan de elektriciteitsnormen tot 2034 en is vrijgesteld van asbest, wat het een veilige en betrouwbare investering maakt.

Dit appartement dat sinds 2010 bewoond werd door de eerste eigenaar, biedt een uitstekende balans tussen comfort en praktische voordelen.

Grijp deze unieke kans en plan vandaag nog uw bezoek. Ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden of een slimme toevoeging kan zijn aan uw vastgoedportefeuille!

Prijs
Vanaf € 275.000
Registratiekosten
€ 8.250,00
Totale prijs
€ 283.250,00

Gelijkvloers

Kelder
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x Berging
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Terras
3x Slaapkamer
Dressing

EPC
144 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
144 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20211226-0002480026-GD-1

Totale opp. grond
128 m²
Bewoonbare opp.
119 m²
Bebouwbare opp.
128 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Verdieping
2
Bouwjaar
2009
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 283.250,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand